黄志辉的问答 大家都在问>

• 【鼎龙天海湾】 离海多远有开放沙滩吗？冬天带孩子度假气候咋样？外省有多套房这个算几套？

  答:你好，公寓属于商业产品，不限贷不限购。有句话叫物极必反，太靠近海，可能白天没什么问题，一旦夜深人静的时候，海浪声会显得特别大声，如果睡眠质量不好的人，容易造成失眠。

  2020-02-14

• 交了认筹，还能退吗？

  答:认筹金可以退，一般开盘当天，选不到自己心怡的楼层或者户型时，正常情况下当天就可以申请退，一般第二天就到账。

  2020-02-14

• 【岭南公寓】 转让公寓的契税要交17%拿？那代价也太大了。

  答:1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5% 2、印花税：成交价0.05%。 3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% （公司） ，个人所得税=（卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费 5、 契税：卖出价3%（ 多数情况下卖家要求买家承担所有税费）

  公寓 契税 税
  2020-01-10

• 【岭南公寓】 转让公寓的契税要交17%拿？那代价也太大了。

  答:1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5% 2、印花税：成交价0.05%。 3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% （公司） ，个人所得税=（卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费 5、 契税：卖出价3%（ 多数情况下卖家要求买家承担所有税费）

  公寓 契税 税
  2020-01-10